1.在位置上。澄迈位于海南西北部，毗邻海南省会城市海口，区位优势明显。万宁位于海南东部沿海地区中部，北接琼海市，南接陵水县。
2.气候与环境。关于海南的气候特点，我在之前的很多介绍中都提到，海南南北气候存在差异，尤其是冬季，这是受地理环境等因素的影响。万宁虽不属于琼南地区，但属于上多于下。与地处北方的澄迈相比，冬季气候特征略胜一筹。另外，从整体环境来说，万宁比澄迈要舒服一些。
3、交通出行。两区均有环岛高速和高铁，出行更方便。机场方面，澄迈可以依托附近的海口美兰机场，万宁附近的琼海市也有博鳌机场。在这方面，两个地区之间没有明显的区别。从机场规模和航班数量来看，海口的美兰机场更具优势。
4.地理环境。两地同属沿海市县。澄迈紧靠琼州海峡，海岸线公里，万宁东临南海，海岸线公里。从沿海资源来看，万宁更有优势，海湾资源更是得天独厚，众所周知的石梅湾、日月湾就位于万宁地区。
5、里面有温泉吗？两地均有富含矿物质的天然温泉，具有疗愈舒缓的功效。对于那些想要度过冬天的人来说，这是一个亮点。
6.奖金政策。在澄迈片区，有海南自由贸易港11个重点试点园区之一的海南生态软件园。孵化器”。就万宁而言，目前尚无重大政策规划。
1.冬天想买老人房，更看重城市综合配套的，可以优先考虑澄迈。澄迈紧邻海口，海口市在全省排名第一，可以享受到海口城市设施的辐射，而万宁的设施更倾向于度假和居住的基础设施。
2、如果更注重整体居住环境，满足年轻人和老年人的居住需求，那么会偏向万宁。万宁拥有湾区优美的环境和丰富的资源。这里有年轻人喜爱的滨海度假设施，也有适合老年人的健康环境。
3.如果预算不是很高，更看重房子的性价比，或者选择小户型，那么可以先选择澄迈。与万宁相比，澄迈的房价更低，其次在小户型方面会有更多的选择。
4、如果考虑未来的区域增值，澄迈可能是一个价值洼地，尤其是澄迈老城靠近省会城市开发，可以享受到城市配套的辐射，以及接管溢出的置业者。此外，该地区还计划支持奖金政策。对于澄迈目前的房价来说，或许还有一定的发展空间。
